住宅ローン

このブログで何度か住宅ローンについて書いていますが、今回は最近の住宅ローンについて思うところを記してみました。

先頃、各金融機関で一斉に金利が上がりました。ま、予想通りではありますが、変動型で年2.775%。固定で4.240％というところが普通でしようか。もっとも、各会社で借り入れ条件、本人条件でこれより安くなりますが。これよりお安いのは所謂ネットローンってのもあります。

ただね、期間が最長40年ってなってますね。さらに、年齢条件は20歳以上66歳未満。完済時年齢は80歳未満ってなってます。ということは60歳の人でも、期間20年の住宅ローン借り入れが可能ということなんですが、実際はこのケースはないんじゃないでしようか。ま、審査で不可となるんでしようね。一口に40年ローンって、20歳で住宅買って、定年までずーっと返済ってことです。

現実的ではないですよね。でも、実際の現場でも60歳の方でも住宅ローンが残っている人ってのはあったりします。

不動産屋目線としては、住宅が欲しくなる30歳～35歳で購入、ローン期間25年くらいが限界だと思いますが。それにしても、返済期間中には子育てもあるわけで。それなりに他の出費があるわけで。

ここで、お伝えしたいのは、住宅の欲しくなる年齢層の方は、目先の金利や、衝動買いではなく、計画的にローンを捉えてほしいという事です。