カスタマイズ賃貸

「カスタマイズ賃貸住宅」って聞いたことありますか。「DIY賃貸住宅」ってのも、あります。

要は、賃借人が賃貸人の同意を得て、自分の費用負担で部屋を自分好みにリフォーム。退去のときは、先日、書いていた原状回復義務を免除するという新しい形です。

貸主側にとっては、自己負担はないので、その分、賃料を安く設定します。

借主にとっても、毎月の家賃は安くすみ、初期投資は必要ですが、自分の好きなように模様替えができるというメリットがあります。カスタマイズ賃貸住宅はUR（昔は公団といいました）もやっています。これも、時代なんですね。賃貸住宅は総戸数で言えば需要をはるかに上回っていますから、こういう新手の賃貸形態もでてくるんですね。但し、事前に、どこをどう工事して、変えるのか、原状回復はどうするのか、細かく書類に記載し、双方が納得して契約することが肝要です。