消費税

 来年10月から、消費税が10%になります。住宅の場合、土地は非課税なので、建物にかかる消費税が2%上がることになります。で、よくある勘違いが「来年9月30日までに買えばいいでしょ」って、おっしゃる方。住宅の場合、引き渡し日が9月30日までなんです。9月にあわてて、契約してもダメです。ましてや、住宅ローンを利用すると、審査もあり、とても1～2週間やそこらで契約から引き渡しまで、できません。但し、新築注文住宅は来年の3月31日までに工事請負契約をすれば、引き渡しが9月30日を過ぎても、ＯＫです。

他に、前の8%時の例を挙げて、増税分の負担軽減のため、軽減措置が行われるから大丈夫という人がいますが、これも、勘違い。

例えば、住宅ローン減税や、住まいの給付金、贈与税の非課税枠が増税後には拡充など。しかし、これらは人によって違いますし、一律ではありません。諸経費は対象ではありませんから、とても、増税分に見合ったものにはならず、やはり、増税前の方がお得ということになります。