査定サイト

今回は、査定のお話。以前、ネットで一括査定のサイトについて記したことがあります。

査定には、訪問査定と机上査定の2種類があり、ネットの査定は、後者、机上査定です。

家を売りたい方にとっては、相場を知ったり、アタリをつけるのに、一見、便利なツールに見えますが、ここに、登録している業者は大手が多いですね。端的に言ってしまえば、それら業者の物件収集ツールでもあるんです。このサイトには、査定の必須項目として、住所、氏名、物件所在地、築年数などがありますから、業者から見れば、売り見込のお客様を得るチャンスですから。

で、その査定ですが、土地は、相場から、建物は構造と築後年数で、価格判定となります。

でもね、土地も相場どおりとは、いかないし、建物も、構造と建築後年数だけでは。二つとして同じ物件はないのです。実際に、同じ築後年数でも、大きく違うケースも多々あります。ここでは、詳しくは書きませんが、机上査定ってあてになりません。地元の不動産業者に見てもらうのが一番、確かです。