相続登記　その3

相続に限らず、売却のときに、登記簿上、抵当権の抹消登記がされていないこと発見することが、まれにあります。住宅購入時に住宅ローンを利用したが完済しているのに、なんで？ということがあるんです。つまり、住宅ローンは返し終えた時に、金融機関から抵当権抹消関係書類を一式送ってきているのですが、そのあと、本人が抹消登記手続きをしないままだと永遠に消えません。本人に悪気があるわけでもなく、どこからも催促はありませんから、気づかないんですね。で、抹消してないとどうなるか？自分が住むだけなら、別に問題ありませんが。要するに、売れません。また、相続人も困ります。手続き方法については、私達不動産業者または、司法書士にお尋ねください。