平家

新築希望の人で、平家を建てたいという人が増えています。ちょっとブームです。

最近は若い人で、その傾向が強いですね。

何故、平家なのか。平家の特徴は上の階がないこと。つまり、動線は平行移動で上下移動はないので楽？広いLDKがとれる間取りが可能。例えば天井高の大きい、間仕切りのない大空間の部屋が可能？ということ。確かにそれはあるんですが、その前に購入土地の広さを考えてください。120～130㎡の土地で建蔽率60％の土地であれば70㎡くらいの、よくあるマンションの2LDKの住宅しか建てられません。2階建てであれば、この2倍の面積の住宅が可能です。その前に、建蔽率60％というと40％の敷地が残るという計算をする方がいますが、実際は2～3方向は隣地からの距離もとらなければなりませんし、駐車場もとると、庭なんかありません。

更に、建築コストは結構高くつきます。だって、基礎工事面積は2階建ての2倍必要ですし、屋根だって、そうです。それに間仕切りのない大空間の部屋は、それなりの梁や構造が必要です。冷暖房コストも高くつきます。

どーも、テレビドラマなんかで、広いLDKのお洒落なマンションや戸建てを見ているので、そうなるんでしようかね。よほど、広い土地を確保できて、予算があればいいんでしようけど。