不動産と税金

住宅にかかわらず、不動産と税はつきものです。

この、税金は国税、都道府県税、市町村税と3種類あります。

持ってるだけで、固定資産税や都市計画税がかかります。これ、市町村税です。

不動産の取得時（買ったとき）は不動産取得税。これ、都道府県税です。但し、取得時だけです。そして、国税は登記費用、登録免許税と売買契約書に貼る、収入印紙。これも、取得時だけです。つまり、固定資産税都市計画税だけは、ずっとかかります。

持っているでけで、課税されます。この、持ってるだけというのが、購入した人はわかっていることですが、よくあるのが相続で取得した場合は相続人は固定資産税を払ったことがないので、高額な場合はびっくりされることがあります。もっとびっくりするのは、相続した土地の課税評価が今まで免税点以下であったものが、この前のブログで書いたように評価替えで、ある日突然、課税されたりして、なんだこれは？ってことがあったりします。相続財産のうち不動産だけは、どこにどんなものがあるのかは確認しておいたほうがいいと思います。