マンションか一戸建てか

よく、マンションと一戸建ではどちらがいいの？っていう質問を受けます。

どちらが、いいかは好み、立地、人によりますねって答えるしかありません。マンションが建っている立地で戸建ては価格が相当高くなりますよね。

ただ、決定的な違いは、マンションでは管理費と修繕積立金の支払い義務が毎月あるということ。

どちらも、固定資産税はかかりますが、一戸建ては自分自身で管理修繕するので、必要ないということです。一般的なマンションの場合、両者でおよそ毎月20,000円くらい必要になっていると思います。つまり20,000円×12=年間240,000円、10年住むと240万円支払っていることになるわけで。これに車を持っていると駐車料金が別に必要なわけで、こうなると10年で300万円くらい支払うことになりますね。一戸建ての場合、途中で給湯器や機器類故障で交換が必要になっても、せいぜい20～30万円、高くて50万円。これを考えるとマンションって維持管理が高くつく感じがします。

不動産屋目線としては、そのマンションの10年後の価格が、これらをカバーできる立地にあるのかどうかということでしょうね。