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2020/12/5
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修繕積立金 |
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今回はマンション売却時の修繕積立金のお話。 で、この中古マンションの売却時に売主様からのお尋ね。 今まで私が支払ってきた修繕積立金は返してもらえるのかというご質問です。 結論から言いますと修繕積立金は支払った段階で管理組合のものになっていますので返してもらえません。 どんな建物でも新築時はピカピカにきれいですが、その後7年、10年、15年と修繕箇所は出てくるわけで、建物維持管理のためにはやらなければいけないわけで。 一戸建ての場合は自分一人ですから自分のやりたいときに全額自己負担ですればいいのですが、マンションは集合住宅ですから、定期的に修繕時期を決めていて、そのため入居者は各自が毎月、管理費と修繕積立金を管理組合に支払っています。 そもそも修繕積立金は定期的に行われる修繕時に使われるもので、これがないと各戸の一時負担額が大きなものになってしまいます。そのため、毎月積み立てているわけで。 修繕積立金のプールされてないマンションは怖くて買えないわけで。 修繕積立金はそのマンションの価値、価格に影響があるわけです。 |
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