原状回復2

3月になりました。実は、私、某協会の不動産無料相談員をしております。この時期の相談内容で多いのは、賃貸アパート、マンションの退去時の原状回復をめぐるトラブル。

敷金が返ってこないばかりか、高額な費用を請求されたという内容。例えば、クロスの張替や、フローリングの傷補修費、ルームクリーニング費、鍵の交換代、リフォーム費用等。まー、色々あります。この手のトラブルで共通しているのは、契約書の内容、賃貸条件を、みなさんよく確認していないこと。ろくに、契約書も読まずに、サインと捺印。あとで、聞いてないよーと言っても、契約書に書いてあると抗弁のしようがありません。ですから、契約時に初めて聞く文言や、意味が分からい時は面倒でも、その時に、どんどん質問して、納得してからでないと、契約しちゃー、ダメです。

国交省のガイドラインを持ち出しても、これって法律ではありませんから、契約書で特約していると

無意味なんです。契約時こそ、慎重に条件を確認してくださいね。